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0.9% 1月70城房价同比降幅翻新高

0.9% 1月70城房价同比降幅翻新高






  剖析师以为,固然1月份70城市屋宇销售价钱同比跌幅加大,但环比跌幅却在缩小,因而同比跌幅数据并不能被看成一个利空,预计上半年房价仍将继续探底。


  国度发改委昨日公布,依据国家发改委、国家统计局考察显示,1月份,全国70个大中城市房屋销售价格同比下降0.9%,创下近年来最大的降幅,降幅比去年12月扩大0.5个百分点;另一方面,房屋销售价格环比下降0.2%,比拟2008年12月份,环比数据降幅减小了0.3个百分点。


  深圳、广州同比跌幅最大


  今年1月,新建住房销售价格同比下降1.4%,降幅比12月扩大0.6个百分点;环比下降0.3%。其中,90平方米及以下新建住房销售价格同比下降1.0%,降幅比12月扩大0.6个百分点;环比下降0.3%。


  分类型看,经济实用住房销售价格同比上涨0.4%,环比降落0.1%。一般商品住房销售价格同比降低1.5%,环比下降0.4%;高级商品住房销售价格同比下降2.0%,环比下降0.5%。


  分地域看,新建住房销售价格同比上涨的城市有42个,其中涨幅较大的主要城市包括:银川8.8%、西宁4.8%、乌鲁木齐4.1%、兰州3.9%和海口3.7%等;同比价格下降的城市有28个,主要城市包括:深圳-16.5%、广州-9.0%、厦门-5.6%、南京-5.2%和昆明-3.9%等。


  二手住房销售价格同比下降0.3%,降幅比12月扩展0.2个百分点;环比下降0.1%。新建非住宅销售价格同比上涨0.2%,涨幅比12月低0.6个百分点;环比上涨0.1%。分类型看,办公楼销售价格同比上涨1.2%,环比下降0.1%;贸易营业用房销售价格同比持平,环比上涨0.3%。


  预计上半年仍将继承探底


  莫尼塔(北京)投资公司首席宏观分析师苏畅认为,虽然1月份的70城市房屋销售价格同比跌幅加大,然而环比跌幅却在缩小,因此同比跌幅数据并不能被看成一个利空。他表示,房屋价格的下跌在预感之中,预计上半年仍将继续探底。


  苏畅指出,绝对价格来说,目前市场对销量更敏感,销量的变更是断定市场是否调剂充足的根据。


  另一位不乐意流露姓名的分析人士表现,将来三个月中国主要城市的房屋销量仍将坚持环比低速增长状况。从前三个月有三大因素支持了房屋销量。一是,超跌反弹;二是,政策的刺激作用十分明显;三是,降价的刺激。他认为,未来三个月内,第一个因素不复存在,第二个因素显明削弱,只有第三个因素能起到作用。他分析,四、蒲月份的传统销售旺季到来之后,房地产市场将会迎来一个降价潮;从销量上看,目前市场已经进入了晚期压缩期,下跌的空间也将越来越小。


  今年卖房就靠降价


  昨日颁布的数据显示,70个大中城市中有28个城市新居价格同比下跌,44城市新居价格环比下跌。其中,深圳、广州、厦门同比跌幅最大,分辨到达-16.5%和-9.0%和-5.6%。


  然而上述房价下跌的重灾区,今年1月份的成交量和成交金额均较去年同期大幅猛增。


  根据易居中国地产院同期发布的统计数据,深圳的新房成交面积较去年1月份增长52.2%,达到近41.1万平方米,销售金额则增长约30.8%,达到49.31亿元。厦门更是发明了131.4%的销售面积增长幅度。地产分析师因此评估今年将是一个“降价年”,降幅越大的城市,屋子卖得越好。


  价格战已经开打


  降价已经成为全国楼市促销战的重要兵器。


  易居中国分析师薛建雄认为,除了广州因去年有过大幅跌价,今年可能不会再跌外。其余三个一线城市,今年都存在持续降价的可能。尤其以北京跟深圳的可能性为最大。事实上,万科、富力、中海等局部开发商早已经举动起来,率先推出各类价格优惠。这使得这些开发商今年一开门就“飘红”,销售面积都增添10%以上。


  与去年不同,楼盘降价不再是万科一家唱独角戏,乘着元宵节,北京、上海、姑苏、杭州等地的开发商也纷纭动员了降价攻势。


  上海有十多个楼盘在元宵节期间推出了优惠促销。南汇区临港新城的绿地东岸涟城,优惠幅度最高达到了每套15万元。在南京春节期间促销的楼盘也多达40多家。北京开发商也放下架子,降价卖房。其中包含珠江帝景星河城等著名楼盘。大部门降价的开发商都获得了销售额和销售面积双增加的喜人事迹。


  除了万科、富力、中海外,金地昨日也宣布布告称,一月实现销售面积4.93万平方米,较上年同期增长88.8%;销售金额5,拜会杜甫草堂_经典散文.06亿元,同比增长88.6%。




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