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-宁八条-履行首日 市场-反映-不显明

"宁八条"执行首日 市场"反映"不显著 昨日起,南京房地产调控升级版“宁八条”正式执行,二套房首付比例提高至七成。从首日情况看,市场虽泛起涟漪,但所受冲击有限。满堂红南京公司市场部主管李媛说,二套房首付比例提高,尚未对市场构成明显影响,“后期可能涌现因为拿不出更多首付款导致交易毁约的情况。”链家地产南京公司分析师尹筱…

昨日起,南京房地产调控进级版“宁八条”正式履行,二套房首付比例提高至七成。从首日情况看,市场虽泛起涟漪,但所受冲击有限。

满堂红南京公司市场部主管李媛说,二套房首付比例提高,尚未对市场形成显明影响,“后期可能呈现由于拿不出更多首付款导致交易毁约的情形。”链家地产南京公司剖析师尹筱沁也告知记者,新政出台后,客户大多表示会及时张罗资金,对已签约但未支付首付款的二手房购买人影响绝对较大,但目前购买二套及以上二手房的,仅占公司客户总数的两成左右。据统计,美媒:暗斗后美海军范围缩减 中国海员数已超美20倍-海运-大西洋-,该公司25%的二手房购置客户抉择一次性付款,他们也多是二套房购买者,新政整体上不会造成多大冲击,“但假如碰到总价较高的房源,像河西一些二手房总价高达四五百万,提高一成绩是四五十万,购买者很可能一时拿不出这么多现金,只能赔付违约金弃购。”

记者懂得到,实际上已有资金缺口较大的二套房购房人受到政策影响。河西置业一位购房人4天前刚与房东签约购买一套总价400多万元的二手房,好不轻易凑齐六成首付款,现在无奈再多拿出40多万元现金,如果毁约,又面临定金无法取回的为难局势。

二套房首付提高,让一些新居购房人也产生了疑虑。一来担心首付款支付,二来又产生了“房价会不会因而降落”的张望心态。南京搜房网网上考察显示,表示首付进步后还会购房的占36%,表现不会购房的则占43%,还有约21%的网友表示“不好说”。业内人士表示,南京不少楼盘在销售时请求购房人先交诚意金,并不会立刻网签、到房管部分递件,眼下这局部客户面对新政未免发生弃购主意。新政出台后,开发商的心态也不再激进,一些底本打算在本周末或下周推新的楼盘已盘算延期开盘。

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